Câu hỏi thường gặp

Thiết kế - Xây dựng

Tường chịu lực: quy cách thế nào, vị trí ở đâu?
Cột - vách chịu lực được bố trí theo thiết kế và được thể hiện tại hồ sơ thiết kế.
Hệ thống điện bố trí như thế nào? Khách hàng có được bàn giao chi tiết sơ đồ hệ thống điện hay không?
Hệ thống điện được bố trí theo thiết kế và theo phụ lục vật liệu hoàn thiện với khách hàng. Khách hàng sẽ được bàn giao sơ đồ hệ thống điện.
Hộp gen kỹ thuật: bố trí ở đâu? (trên tài liệu bán hàng không nhìn thấy)
Hộp gen kỹ thuật được bố trí theo thiết kế. Hộp gen một số vệ sinh được bố trí ngoài sân phơi.
Khi khách hàng mua căn Penthouse thì giao nhà thô, do đó khách hỏi công ty có để hệ thống sắt chờ để khi nhận nhà khách hàng tiến hành móc vào và đồ để bê tông cho tầng lửng?
 
Giao nhà thô, bao gồm xây, tô tường tầng 1 hoàn chỉnh, không hoàn thiện sơn nước, ốp gạch.
Hệ thống điện chỉ đi ống âm, dây chờ. Tầng 2 chỉ bố trí hệ dầm thép. Khách hàng chỉ được sửa chữa sau khi nhận bàn giao nhà và GCN QSDĐ, không được đổ bê tông, chỉ làm sàn nhẹ trên hệ dầm thép.
Có bàn giao đồng hồ, điện nước không?
Đồng hồ điện do công ty điện lực quản lý. Đồng hồ nước do Ban quản trị chung cư quản lý.
 
 
Thời gian bảo hành căn hộ được tính từ thời điểm nào. Kể từ khi ký nghiệm thu hay kể từ khi KH nhận bàn giao căn hộ?
Thời gian bảo hành căn hộ được tính từ thời điểm Chủ đầu tư hoàn thành nghiệm thu với cơ quan chức năng.  
Có bàn giao hệ thống thoát nước khu vực sân phơi không?
Khi bàn giao nhà, có bàn giao thiết bị báo cháy không?
Khách hàng được bàn giao các thiết bị báo cháy trong căn hộ nhưng không được tự ý sửa chữa, thay đổi các thiết bị này khi không có thông báo từ phía đơn vị vận hành  
Sân thượng có trồng cây hay không? Cư dân có tự do lên sân thượng đuợc không?
Không trồng cây. Sân thượng có thể lên được, phục vụ cho mục đích thoát hiểm, kỹ thuật.  
Diện tích mỗi căn hộ? Bao nhiêu loại căn hộ?
Chi tiết xem bảng thống kê căn hộ.  
Dự án gồm bao nhiêu tháp căn hộ, mỗi tháp bao nhiêu tầng?
Dự án gồm 4 block, hợp thành 1 khối, cao 16 tầng.  
Quy mô dự án? Dự án bao gồm những loại hình phát triển nào?
Quy mô dự án: - Diện tích khu đất: 8219,8 m2. - Mật độ xây dựng khối đế: 39,3% - Mật độ xây dựng khối tháp: 35% - Tổng diện tích sàn: 53.623,4 m2 - Tầng cao: 16 tầng. - Tổng số căn hộ: gần 400 căn hộ
Quy mô dự án:
- Diện tích khu đất: 8219,8 m2.
- Mật độ xây dựng khối đế: 39,3%
- Mật độ xây dựng khối tháp: 35%
- Tổng diện tích sàn: 53.623,4 m2
- Tầng cao: 16 tầng.
- Tổng số căn hộ: gần 400 căn hộ
 
Sau khi ký HĐ mua bán, KH muốn thay đổi nền gạch, bồn cầu, lavabo hoặc thiết kế trong phòng vệ sinh thì như thế nào, có thay đổi được không (thay đổi trước khi bàn giao căn hộ)
Khách hàng có thể thay đổi sau khi nhận nhà và không được thay đổi vị trí các thiết bị theo thiết kế (liên quan đến ống cấp, thoát âm tường, sàn) - Khuyến cáo không nên thay gạch sàn, dễ gây thấm xuống căn hộ bên dưới  
 
 
Màu sơn căn hộ?
Theo thiết kế và phụ lục HĐ mua bán  
Máy lạnh và máy hút WC có lắp đặt ống sẵn không?
Lắp đặt sãn đường ống cung cấp gas và nước ngưng cho máy lạnh, quạt hút WC tùy theo vị trí và thiết kế để đảm bảo hút mùi và thông hơi.  
 
 
Hệ thống điện căn hộ như thế nào?
Theo thiết kế và phụ lục HĐ mua bán  
 
 
Cửa sổ có khung sắt bảo vệ không?
Cửa sổ (kính an toàn) và cửa chính căn hộ không có khung sắt bảo vệ. Các chi tiết thiết kế có xem xét đến yếu tố an toàn trong sử dụng và đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế  
 
 
Cửa chính vào căn hộ, phòng ngủ, WC: Ngang bao nhiêu? Dài bao nhiêu?
Kích thước cửa chính vào căn hộ:
Kích thước cửa chính vào căn hộ:  1,2 m x 2,1 m.
Kích thước cửa phòng ngủ:  0,9 m x 2,1 m.
Kích thước cửa WC: 0,8 m x 2,1m.

Đối với banconny và logia khách hàng có được phép làm hàng rào bảo vệ trong trường hợp gia đình có con nhỏ không?
Không, theo quy định chung vận hành và sử dụng của chung cư. Các chi tiết thiết kế có xem xét đến yếu tố an toàn trong sử dụng và đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế  
Hệ thống máy phát điện cho tòa nhà sẽ nằm ở đâu?
Hệ thống máy phát điện đặt tại phòng kỹ thuật ở tầng 1, phía mặt sau công trình.  
Ngay phía bên ngoài đường vô khuôn viên dự án có cổng bảo vệ không?
Công tác bảo vệ chỉ thực hiện trong khuôn viên dự án.  
Hệ thống xử lý rác như thế nào?
Có phòng thu rác tại từng tầng, rác chuyển qua ống trục đứng. Phòng trung chuyển rác đặt tại tầng 1  
Tốc độ thang máy?
Tốc độ thang máy 1,75m/s  
Hệ thống gas trung tâm hay đơn lẻ từng căn hộ?
Không có hệ thống gas trung tâm  
Hình thức của hồ bơi (Chiều ngang, chiều rộng, trang thiết bị kèm theo).
Hồ bơi dài 46 m, rộng từ 10 m đến 16 m  
Có camera an ninh không?
Có ở các khu công cộng (thang máy, sảnh thang máy, khu vực đậu xe…).  
Chiều cao phần gạch ốp tường trong nhà vệ sinh?
Ốp cao đến trần.  
Trong kết cấu tòa nhà, sàn bê tông là sàn ứng lực hay sàn thép thường, bề dày sàn bao nhiêu?
Kết cấu sàn theo thiết kế, dày 200 mm.  
Phần trần hành lang cao bao nhiêu? Hành lang rộng bao nhiêu mét?
Trần hành lang cao 2,4 m. Hành lang rộng 1,8 m.  
Phần đầu báo cháy và phun nước vào tận từng phòng hay chỉ đến cửa chính?
Đầu báo cháy vào trong căn hộ, đầu chữa cháy bố trí theo yêu cầu thiết kế PCCC  
Phần thang thoát hiểm, bậc cấp lát gạch chống trượt hay chỉ láng xi măng?
Bậc thang thoát hiểm láng xi măng, mũi bậc ốp gạch xẻ rãnh chống trượt  
Bể cấp nước chữa cháy nằm ở đâu?
Bể cấp nước PCCC nằm ở tầng hầm  
Phần sàn gỗ được lát như thế nào? (Kích thước, quy cách, chủng loại, nhãn hiệu?)
Sàn gỗ lát cho các phòng ngủ: Kích thước, quy cách, chủng loại, nhãn hiệu theo thiết kế  
Tay nắm cửa đi và cửa chính là tay nắm hiệu gì?
Khóa và tay nắm cửa chính là khóa từ nhập khẩu  
Phần đường chính dẫn vào thẳng chung cư rộng bao nhiêu?
Đường chính trước dự án (đường số 20) theo quy hoạch có lộ giới 20m. Hiện trạng khoảng 6m.  
Phần vòi rửa bếp và Vòi tắm có đường ống nóng lạnh không?
Chỉ cung cấp đường ống nóng lạnh cho vòi tắm, vòi lavabo.  
Trường hợp khách hàng muốn tự ốp tường nhà vệ sinh và khu vực bếp có được không? (không can thiệp hệ thống chống thấm, hệ thống kỹ thuật, đường ống nước và điện).
Khách hàng chỉ được thay đổi sau khi nhận nhà.  
Khách hàng muốn thay đổi về mặt thiết kế một số chi tiết trong căn hộ được không?
Khách hàng chỉ được thay đổi sau khi nhận nhà  
Nhãn hiệu thang máy?
Thang máy các hãng có uy tín: Schindler, Kone, Thyssenkrup hoặc tương đương  
Căn hộ có tầng kỹ thuật không?
Chung cư có phần trần kỹ thuật tại tầng 1  
Sân thượng căn hộ sẽ qui hoạch như thế nào (sân vườn, café, bồn nước….?)
Phần lớn diện tích để trống, và có bố trí các hệ thống kỹ thuật  
Khách hàng có được thay đổi chất liệu nội thất theo ý khách trước khi bàn giao không? (khách chịu chi phí phát sinh thêm).
Khách hàng có thể thay đổi sau khi nhận nhà
Khoảng cách giữa 2 block?
Các block ghép liền nhau thành 1 khối.
Tầng hầm có thông giữa block A và block B hay không? Chiều cao tầng bao nhiêu mét?
Tầng hầm chung (thông) cho các block. Chiều cao tầng hầm 3,2m, chiều cao thông thủy chỗ thấp nhất 2,2m.

Hệ thống an ninh, PCCC như thế nào?
- Hệ thống Camera theo dõi được bố trí: Khu vực bãi đậu xe, Sảnh thang máy, tầng hầm,  buồng thang máy...........
Hệ thống an ninh gồm:
- Hệ thống Camera theo dõi được bố trí: Khu vực bãi đậu xe, Sảnh thang máy, tầng hầm, 
buồng thang máy.
- Hệ thống thẻ từ kiểm soát vào ra sảnh thang máy.
Hệ thống PCCC gồm :
- Hệ thống báo cháy địa chỉ cho từng phòng chức năng và từng căn hộ riêng biệt.
- Hệ thống chữa cháy tự động kết hợp với chữa cháy vách tường
 
Thời gian dự kiến bàn giao nhà?
Dự kiến: QI/2018. Gia hạn tối đa thêm 6 tháng

Hotline: 0964 355 355
Đăng ký xem nhà mẫu

Quý khách vui lòng điền đầy đủ thông tin bên dưới để nhận được thông tin chính thức của chủ đầu tư về dự án OPAL GARDEN và các chương trình khuyến mãi.

Đăng ký